主力资金动向拓展承载空间，完善产城配套！广州民科园核心区控规优化公布实施

近日，广州市规划和自然资源局正式公布实施《广州民营科技园核心区控制性详细规划优化》规划成果。该规划经广州市人民政府批复同意，为广州民营科技园核心区扩容提质、产城融合发展提供规划支撑。

本次规划优化范围位于白云区龙归街、太和镇，地处广州民营科技园核心区，新广从路西侧、机场第二高速以东、北二环高速以北，涵盖云正大道西侧、民汇二路北侧、科华路三处重点地块。聚焦工业产业区块修正、用地性质及指标优化、公共服务与市政设施统筹布局三大方面开展规划调整，兼顾产业发展、民生配套、指标占补平衡多重需求。

在产业空间保障方面，规划将云正大道西侧地块纳入BY016工业产业区块，区块面积增加6.14公顷，新增工业用地3.91公顷，调整后该地块用地性质由商务商业用地变更为一类工业用地/一类物流仓储用地，容积率设置为2.0‑4.0，可提供 7.81‑15.62万平方米产业载体空间，新增工业用地可用于园区项目占补平衡，有效扩充先进制造业落地空间，强化民营科技园产业承载能力。

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在用地功能优化方面，多地块实施精细化用地调整。科华路地块由公园绿地调整为社会停车场用地，用地面积1.02 公顷，减少的绿地通过夏茅片区城市更新单元控规落实占补平衡；民汇二路北侧地块由文化用地优化为体育用地+文化设施混合用地，用地面积0.46公顷，打造复合文体空间，兼顾文化活动与全民健身需求。地块建设均需服从机场净空管控，建筑高度以机场管理部门意见为准。